眾所周知,建筑工程通過設計、施工完成之后,后期的運維占了建筑物壽命的90%以上的時間。我國目前的運維模式還基本處于2D時代,無論是管理還是到具體實施都較為落后。而隨著bim的誕生以及其對建筑生命周期全階段管理概念的提出,其在運維階段所提出的解決方案正在被逐步應用。今天咱們就探討一下基于BIM的運維可以改善哪些問題。
建筑物全生命周期中屬運營維護階段所占時間最長,在日益進步的科技發(fā)展的下,隨著人們生活質量的提升以及辦公大樓的林立,設施維護作業(yè)備受關注,因此運營維護成為建筑物全生命周期中極為重要的角色。
工程項目主要通過圖表以及信息的傳遞進行溝通及管理,隨著科技以及信息的演變,傳統(tǒng)2D圖面的溝通管理以及紙本作業(yè)模式,已無法負荷日益龐大及復雜化的建筑物與設備。將建筑信息模型(BuildingInformationModeling,BIM)導入設備維護管理,將能改善上述的各類問題。
藉由BIM模型搭載信息的特點,將運營設備信息與3D可視化模型結合,并使用BIM其3D可視化以及信息化的特色,展現(xiàn)模型以及單一數(shù)據(jù)庫存取特性,改善待維護修繕設備找尋的困難,各設施的基本信息、歷史維護信息亦能利用BIM信息模型快速調閱。BIM協(xié)作平臺能使管理者及維護人員藉由云端信息平臺的利用,實時取得大樓設施的維護情形,減少維護人員重復檢驗的問題,管理者亦能實時指示維護人員,并利用BIM信息模型確切表達其任務與想法,如此能大幅改善傳統(tǒng)設施維護管理遭遇問題,提升管理效率并增加信息的正確性。
通過上述內容,大家對基于BIM的運維可以改善哪些問題應該有了一定的認識。就目前而言,我國絕大部分的運維單位或者是業(yè)主還是采用傳統(tǒng)2D模式進行經營與管理,這與國內BIM起步晚,相關標準遲遲未定有一定的關系,但這絕對不能成為不用BIM的理由。尤其是近些年,一些超高、超大、超復雜的項目拔地而起,其后期的運維管理應經不能靠2D來完成了,所以BIM在運維階段必然有更廣闊、長遠的發(fā)展空間。